🔴Trisul (TRIS3): por que o mercado imobiliário segue forte com juros altos? | Podcast Genial Analisa

Neste episódio do Podcast Genial Analisa, Ygor Bastos recebe Fernando Salomão, CFO da Trisul (TRIS3). Com mais de 30 anos de experiência, Salomão compartilha como a companhia atravessou diversos ciclos econômicos no Brasil, desde a abertura de capital em 2007 até os desafios da pandemia e as perspectivas para 2026. O executivo detalha a estratégia de focar 100% na cidade de São Paulo, a retomada do segmento de média renda e como a gestão rigorosa do caixa e do banco de terrenos (land bank) diferencia a Trisul em um cenário de juros altos. Além disso, o papo aborda o impacto da Reforma Tributária no setor de construção civil e as projeções de geração de caixa para os próximos anos. Uma conversa essencial para quem quer compreender o cenário do mercado imobiliário, suas perspectivas e os reflexos para o investidor. 🎙 Participante: Fernando Salomão, CFO da Trisul 🎧 Apresentação: Ygor Bastos DIRETO AO PONTO 0:00 - Introdução: Estratégias de investimento para 2026. 0:52 - Boas-vindas e apresentação de Fernando Salomão (CFO da Trisul). 2:05 - Trajetória profissional: Do setor bancário à diretoria financeira da Trisul. 4:08 - A transição de empresa familiar para o Novo Mercado da B3. 6:08 - A fusão entre Incosul e Tricuri e o IPO de 2007. 7:46 - Lições de sobrevivência: Atravessando a crise de 2008 e o foco no caixa. 11:14 - Gestão de Land Bank: A importância do estoque "Just in Time". 13:04 - O modelo de negócio da Trisul hoje e o foco 100% em São Paulo. 16:35 - Retomada do segmento de Média Renda e o impacto do SFH. 18:02 - Follow-on de 2019 e os desafios inesperados da pandemia. 20:21 - Evolução do Plano Diretor de São Paulo e mudanças na verticalização. 22:44 - Desafios de mão de obra e industrialização na construção civil. 24:32 - Custos de insumos e o impacto da nova Reforma Tributária. 29:36 - Ciclos de crescimento pós-2026 e a queda sustentável de juros. 32:53 - Eficiência de capital: TIR (Taxa Interna de Retorno) e permutas de terrenos. 38:13 - Minha Casa Minha Vida (MCMV) vs. Médio Padrão: Versatilidade da Trisul. 41:18 - Dinâmica de preços de imóveis em SP e custos de construção. 45:37 - Agendas prioritárias para 2026: Geração de caixa e lançamentos. 48:01 - Diferença no fluxo de recebíveis entre MCMV e Médio-Alto padrão. 52:56 - Projeções para os próximos trimestres e volume de vendas (VGV). 56:05 - Sucessão familiar e preparação para os próximos 30 anos. 56:55 - Indicadores-chave: O que o CFO olha todos os dias. 58:09 - Considerações finais e encerramento. 🔵 COMECE A INVESTIR AGORA, ABRA SUA CONTA GRATUITA NA GENIAL! ➜ Acesse: genial.vc/abrasuaconta-yt 📲  BAIXE NOSSO APP! ➜ Acesse: genial.vc/baixe-o-app-genial-yt 💻  FIQUE LIGADO NO NOSSO BLOG, NEWSLETTER, ANÁLISES E REDES SOCIAIS! ➜ Acesse: linktr.ee/youtubegenial